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7月全国房价温州独跌限购松绑抢房潮即重现房地

7月全国房价温州独跌 限购松绑“抢房潮”即重现_房地产,房价,温州楼市

【中国建材网】8月18日公布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,同比出现下跌的城市仅有温州一个;截止7月,温州房价已经连续22个月同比下跌。但同时,随着温州住房限购政策出现调整,温州楼市重新出现了“抢房”的热潮。

“今天拉了三个乘客,都是去外滩首府看房的西安中际脑病医院。一个本地人,一个下面县里来的,还有个华侨。”8月17日在温州市鹿城区,一位出租车司机不由得对中国证券报记者感叹,新楼盘中梁外滩首府登记现场十分火爆。

“我们家三个人准备了三份诚意金,每个人都拿一个号,我就不信开盘摇号还摇不中一个。”在外滩首府售楼部,温州市民杨女士告诉中国证券报记者,买房人太多需要摇号,存进去20万元诚意金排一个号,也未必买得到房,他们家只好全家出动排了三个号,以此提高摇中的几率。

温州楼市限购政策调整之后,改善型购房者迅速活跃起来。“温州人很精明的,越来越多的人知道限购调整了,要买二套房的人会很快行动,我们要趁着房价还没涨起来抓紧买,这次开盘价大约2万出头,还不算贵。”杨女士表示,她身边有不少人认为温州房价已经跌幅较大了,高利贷危机的影响逐渐消散,加上政策调整,以前郑州军海癫痫医院不能买二套房的家庭都跃跃欲试。

除了首套和改善型的二套房购买者,温州有些投资客也开始行动。“我是第三套,不符合限购政策,我来看看,说不定有什么政策空子可以钻。”一位投资客毫不避讳地表示,他觉得温州房价不会再跌了。

关注温州限购“松绑”

中国证券报记者在中梁外滩首府登记现场看到,售楼处外停着的小汽车绵延近千米,展示大厅外已是人山人海,由于场面太大,开发商只得在路边搭出一个巨大的棚子用来办理手续。购房者只有在指定的银行开立账户存入20万元诚意金,凭存单才能拿到一个购房资格号。由于购房者众多,工商银行、建设银行以及中信[简介 较新动态]银行均派专车负责接送购房者前去营业部存钱,频繁往来。更夸张的是,温州市120救护车就守候在售楼处外,随时准备运送因拥挤而中暑的市民。

进入展示大厅,现场人头攒动,几十张签约桌都被购房人团团围住。一位售楼小姐表示,由于赠送面积较大、价格合理,从早上到下午她一直忙着签单,手都没停过,嗓子都要冒烟了。她已顾不上和其他客户详细介绍楼盘和价格,已交了诚意金的客户都照顾不过来。一位已经存入20万元诚意金的购房人表示,他们是来自永嘉县的,为孩子来市区买套房子,连样板房都没看就存了诚意金。

而在参观样板房的等候区,已经曲曲折折排了很长队伍,中国证券报记者实地体验了一下,需要排队近一个小时才能进去看到样板房。

温州市区近期开盘的众多楼盘销售状况均有所好转,中国证券报记者在万科[简介 较新动态]中梁金域中央看到,现场看房人亦不少,单价2.2万元/平方米,8月初开盘以来已经销售大半,仅余下15楼以上的部分房源。

关注各地“抢房潮”

温州当地中介万豪地产某分行经理指出,此次温州放松限购政策留有漏洞,允许本地户籍家庭购买二套房,卖掉了再买都可以,只要家庭名下只有两套房。“你不知道温州人多喜欢炒作,但凡有一点利润就会去炒。现在大家都觉得温州经济郑州军海脑病医院有点好转了,这样就可以买套房,涨二三十万卖掉,再去买再卖,所以新开盘的房子较近卖得比较好,要是大家都这样炒作,价格又会涨起来。”这位分行经理表示担忧。

8月18日国家统计局公布的7月70个大中城市住宅销售价格变动情况显示,与去年同月相比,70个大中城市中,上涨的城市有昆明军海医院好不好69个,价格下降的城市仅温州一市。自2011年9月以来,温州房价连续22个月同比下降。

分析人士杨红旭表示,温州楼市2009年四季度至2010年上半年领涨全国,2011四季度至今领跌全国。虽然温州和鄂尔多斯房价皆大跌,但温州房价复苏的时点,远早于鄂尔多斯。他认为温州楼市较糟糕的时点已过。


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